问题 | 房子名字可以写小孩吗 |
分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
解答 |
律师解析:
有关未成年子女在房产中的署名问题,现行法规并无明文规定对房产权属所有者的具体年龄限制。
因此,未成年人同样享有合法权利成为房地产的所有权人,将其姓名录入不动产物权登记册中。 然而,当涉及到签署购房合同以及办理相关的物权登记手续等事宜时,如果该未成年人不具备足够的民事行为能力,那么可由其法定代理人代替其办理相关手续。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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