“购房合同的网签”，实际上是指与出售方通过网上签约备案系统，以便更加方便地在线签署及办理房产买卖协议的备案手续。
针对如何查询商品房的网签合同，我为提供以下两个途径供参考：首先，可以选择以购房人或者开发商的名义，携带有效身份证明文件（如身份证、户口簿等）前往房产交易登记机构查询合同的确切备案情况；其次，也可以登录所在地区的住房和城乡建设部官方网站，通过输入购买楼盘的准确名称搜索相应信息，便可查看详细的楼盘列表，其中不仅包含了每套房屋的门牌号码，更明确标注了当前房屋的状态，例如是否已经完成签约过程，或是是否正在由持有等详细资讯。

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。