首套房首付比例：对于首次购买普通自住房的居民，商业贷款的最低首付比例通常为30%，但有些地区可能会有优惠政策，例如20%或更低。公积金贷款的首付比例可能会更低，有的地区为20%（90平米以内）或30%（90平米以上）。
二套房首付比例：对于已经拥有一套住房的居民再次购买房产，首付比例通常不低于60%。
三套房及以上首付比例：对于拥有多套住房的居民，购买新房的首付比例可能会更高，有的地区可能要求70%或更高，甚至有的银行可能不再提供贷款。
特殊政策：有些地区可能会有特殊的住房政策，比如针对特定人群（如首次购房的年轻人、人才引进等）的优惠贷款政策，这些政策可能会降低首付比例。
请注意，上述信息仅供参考，实际首付比例可能会因地区、银行政策、房屋类型、购房者资质等因素而有所不同。在准备购房前，建议咨询当地银行或房地产交易中心，获取最新的贷款政策和首付比例要求。此外，购房者的信用状况、收入证明等因素也会影响贷款的批准和首付比例的要求。

《中华人民共和国商业银行法》第三十条商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。