城市私有房屋的所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证；房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所有地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。数人共有的城市私有房屋，房屋所有人应当领取共同共有或按份共有的房屋所有权证。
办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：
(1)新建、翻建和扩建的房屋，须提交房屋所在地规划管理部门批准的建设许可证和建筑图纸；
(2)购买的房屋所有梳证、买卖合同和契证；
(3)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证；
(4)交换的房屋，须提交双方的房屋所有权证、双方签订的协议和契证；
(5)继承的房屋，须提交原房屋所有权证、遗产继承证件和契证；
(6)分家析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单和契证；
(7)获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除证件。证件不全或房屋所有权不清楚的，暂缓登记，待条件成熟后办理。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。