房主房产证不满两年过户办理方法是：签订合同，把合同的条款和违约条款写清楚，并携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料，到房产局提交申请材料，填写表格和存量合同，缴纳税费后便可拿到房产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
不动产权属证书；
买卖、互换、赠与合同；
继承或者受遗赠的材料；
分割、合并协议；
人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
相关税费缴纳凭证；
其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。