| 问题 | 民法典规定购房定金与订金到底有什么区别 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
律师解析：
购房定金与订金的区别是定金是必需以书面的形式进行约定的，是必须要实际完成了交付的，而且定金的数额是不得超过合同标的总额的20%的；订金不具有定金的性质，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 |
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