以下情形属于逾期交房：
（一）开发商未取得五证二书导致交房逾期；
（二）开发商一房多卖导致交房逾期；
（三）开发商迟延通知购房者收房导致交房逾期；
（四）开发商交付的房屋不符合约定条件购房者拒绝入住导致交房逾期；
（五）开发商因购房者违约拒绝其入住导致交房逾期。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。