买房子不需要用离婚协议书。
买房需要准备的材料：
1、全款买房需要准备的材料。
a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。
b、单身，身份证、户口本、单身证明。
2、贷款买房需要准备的材料。
a、已婚，夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。
b、单身，身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。