在办证时约定房产产权的份额在签合同的时候都会注明的，可以直接附加协议注明产权份额，或者直接在合同上补充产出份额的比例说明。
相关资料房产过户需要准备的资料如下
1、申请人身份证明。
2、房地产转移登记申请表。
3、房地产权利证书。
4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
最高法院出台的

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，关于消费者买房后何时能够取得房产证的问题作出了明确规定。