夫妻一方失踪，想要卖房的方法：
1.另一方可以先向法院申请宣告死亡；
2.等待判决结果出来以后，若想卖房，先根据关于继承问题的法律规定将房屋的所有权进行分割完成以后，即可依据关于物权问题的法律对房屋的所有权进行处分。
《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。