一手房按揭贷款就是借款人购买一手房并以该住房作为抵押物，逐月偿还的贷款行为。
一手房按揭贷款申请流程：
1、递交材料、提出额度申请银行调查、审批；
2、现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记。与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等；
3、办理额度发放手续；
4、办理最高额抵押登记手续；
5、发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。