具体流程是：
一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件；
二、双方商定房屋成交价格、产权办理、交付时间等事宜；
三、双方签订一式三份的房屋买卖合同；
四、经相关人员审批后，交易双方进入办理立契的手续；
五、缴纳税费；
六、办理产权过户，完成交易。

《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。