生前赠予财产主要涉及以下几种常见情况：
一、普通赠与
普通赠与是较为常见的一种形式。
赠与人往往基于亲情、友情等深厚的情感纽带，心甘情愿地将自己名下的财产无偿地给予受赠人，而受赠人在知晓赠与人的意愿后，表示愿意接受这份赠予。
这种赠予通常不附带其他特殊条件，纯粹是基于情感的一种财产转移方式。
二、附条件赠与
附条件赠与是指在赠与行为发生时，会附加特定的条件。
只有当受赠人满足了这些预先设定的条件，赠与行为才会正式生效。
比如，赠与人想要帮助受赠人开展创业活动，于是赠与一笔资金，但明确规定受赠人要在规定的一定期限内，开展特定的业务。
这是为了确保赠予的财产能够按照赠与人的期望被合理使用。
三、附义务赠与
赠与人在进行财产赠予时，会要求受赠人承担一定的义务。
如果受赠人没有按照约定履行相应的义务，赠与人有权撤销此次赠与。
这种赠予方式旨在让受赠人在获得财产的同时，也要承担起相应的责任。
四、公益赠与
公益赠与是为了推动公益事业的发展而进行的赠予行为。
赠与人会向慈善机构、教育机构等捐赠自己的财产。
这种赠予具有显著的社会公益性质，能够为社会的发展和进步贡献力量。

案情回顾:

小朱生前欲将自己的房产赠予小胡，起初说是普通赠与，后又表示若小胡一年内开一家特定类型的店铺（附条件赠与），且要负责照顾自己生病的朋友小丽（附义务赠与），小胡表示同意。小朱去世后，小胡未按要求开店，引发争议，其能否获得房产成焦点。

案情分析:

1、从普通赠与角度看，小朱后来附加条件，已非单纯普通赠与，不能仅按普通赠与认定小胡可获房产。
2、对于附条件赠与，小胡未在一年内开展特定业务，不满足生效条件，赠与行为不应生效。
3、因小胡未履行附义务赠与中照顾小丽的义务，赠与人有权撤销赠与。
4、此案件不涉及公益赠与，综合看小胡难以获得该房产。