问题 | 协议拆迁不履行协议怎么办 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
在协议拆迁过程中,若遇到一方不履行协议的情况,可参考以下解决方式:
1.协商解决: 当发现一方未履行协议时,首先应积极主动地与对方展开友好协商。 在协商过程中,要清晰、明确地向对方指出其不履行协议的具体行为,详细说明这些行为是如何违反了双方事先约定的条款。 同时,诚恳地要求对方按照协议的内容,全面、及时地履行应尽的义务。 通过耐心且充分的沟通交流,让对方清楚认识到自身行为的不当之处,从而促使其主动改正错误,继续履行协议。 2.申请行政裁决: 若经过协商,双方未能达成一致意见,此时被拆迁人可以向房屋拆迁管理部门提出行政裁决的申请。 拆迁管理部门在接到申请后,会依据相关的法律法规以及协议的具体内容,对该事件进行全面、细致的审查。 在审查过程中,会充分考虑双方提交的证据和陈述的事实,最终作出公正、合理的裁决。 3.提起诉讼: 如果当事人对行政裁决的结果不满意,或者拆迁管理部门未能在规定的期限内作出裁决,那么当事人可以向人民法院提起民事诉讼。 在诉讼过程中,当事人可以通过法律途径,要求违约方承担相应的违约责任,赔偿因不履行协议而给己方造成的各种损失,如经济损失、精神损失等,并要求对方继续履行协议中规定的各项内容,以维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱与小李签订房屋协议拆迁协议后,小李未按约定履行协议。小朱先与小李协商,要求其履行义务,小李却称有特殊原因难以立刻履行。协商无果后,小朱申请行政裁决,对裁决结果不满,小朱又提起民事诉讼。 案情分析: 1、小朱与小李协商时,小李称有特殊原因,这并非合理的不履行协议理由,其行为违反了协议约定。 2、行政裁决阶段,拆迁管理部门应依据事实和法规进行审查,若裁决结果未能让小朱满意,说明可能存在未充分考虑小朱诉求的情况。 3、小朱提起民事诉讼,要求小李承担违约责任、赔偿损失并继续履行协议,是合理维护自身合法权益的行为。 |
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