1.首先，我们一定要清晰地明确合伙买地所涉及的相关协议以及约定内容。
这些协议就像是一份契约，规定了合伙买地过程中的各种规则和事项。
如果在协议当中明确地有关于土地处置的具体规定，那么在处理土地相关事务的时候，就必须严格依据这份协议来进行操作。
2.通常来讲，倘若没有经过其他合伙人的同意，就私自将合伙财产（也就是土地）出售出去，这种行为属于侵权行为。
其他合伙人拥有合法的权利，能够要求侵权方承担相应的民事责任。
这是对他们自身合法权益的一种维护。
3.如果双方无法通过友好协商的方式来解决问题，那么就可以向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，需要提供一系列与合伙买地相关的证据，这些证据将有力地支持自己在诉讼中的主张，从而维护自己的合法权益。
4.总之，合伙买地是一种共同投资的行为，在这个过程中，各方都应该严格遵守协议当中的约定。
只有这样，才能够共同维护好合伙财产的权益。
一旦出现一方私自出售合伙财产的情况，其他合伙人应及时采取法律措施，通过法律的途径来维护自身的合法权益，确保自己的利益不受侵害。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人合伙买地，签订有相关协议，但协议中关于土地处置规定未被严格遵守。小李未经小朱和小胡同意，私自将合伙土地出售，引发争议，三人协商无果。

案情分析:

1、小李私自出售土地的行为构成侵权。根据合伙协议的契约性质及相关法律规定，处置合伙财产应按协议进行，未经其他合伙人同意私自出售，侵害了他人权益。
2、小朱和小胡有权要求小李承担民事责任，如返还出售土地所得款项。若协商不成向法院起诉，购买合同、出资证明等证据能证明合伙事实及各方权利义务，有助于维护自身权益。