关于承租人是否具备排除履行合同之权利这一问题，所涉及到的具体情况会直接影响其结论。
若承租人在租赁行为发生前已依法完成租赁登记手续，抑或在法院实施查封措施之前已然合法地实际占有并使用租赁物，且租赁合同亦为真实有效，那么承租人便有可能获得排除履行合同的法律保护。
然而，倘若承租人存在与他人恶意串通、明知租赁物存在争议而仍然进行租赁等不当行为，那么其排除履行合同的可能性将大打折扣甚至完全丧失。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条
承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。