当预售合同存在可撤销的事由时，该合同将被视为可撤销的。
此类情况包括但不限于以下几种具体情况：因重大误解所导致的合同订立；
当事人一方在签订合同时采用了欺诈手段；
或者在另一方或第三方的胁迫下，使得对方在违背其真实意愿的情况下签订了合同；
又或者是一方当事人利用对方于危难境地、缺乏足够判断力的时机，与其签订了合同；
以及法律规定的其他特殊情形等等。

《民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。