在实践中，如果两个企业已经签署了相应的合同，那么就必须依照契约精神进行执行。
若其中任何一方未能如约履行其职责，则另一方可通过法律手段，直接向法院提起诉讼，要求对方严格履行合约条款或承担相应的违约金。
根据中国现行《中华人民共和国合同法》（第107条）的规定，倘若一方未能履行合同义务或者履行过程中存在瑕疵，那么他/她将有义务承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（第28条）也明确指出：“民事诉讼法第三十三条第一项所规定的不动产纠纷，主要是指由于不动产的权利确认、分割、相邻关系等因素引发的物权纠纷。
”对于农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性房屋买卖合同纠纷等类型的案件，应参照不动产纠纷的相关规定来确定管辖权。
当涉及到不动产时，已办理登记手续的，以不动产登记簿上记载的所在地作为不动产所在地；
尚未办理登记手续的，则以不动产实际所在的地方为准。

《民事诉讼法解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。