依据我国《中华人民共和国民法典》规定，商品房预售协议事宜可通过双方协商途径予以撤销，亦或者选择通过诉讼方式或者仲裁途径撤销相关合约。
而通过诉讼方式或者仲裁途径撤销相应条款的情况主要包括以下几种：
1.当某一方当事人试图借助于另一方临困境且认知判断力不足的状态，诱使其签署合同时；
2.一方当事人在签订合同时存在明显的欺诈行为；
3.一方当事人或者第三方通过威胁恐吓等手段，使得另一方在违背自身真实意愿的情况下签署合同时；
4.由于重大误解导致的合同签署；
5.法律法规所规定的其他特殊情况等。

《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。