在涉及共有房屋的所有权交易中，任何处置行动均需得到所有共有人的一致赞同方可实施。
倘若在共同共有的法律关系持续期间，个别共有人未经其他共有人明确授权便私自行使对共有财产的处分之权，无论其处理范围为人所共有之全部或部分财产，均被视为无权行使处分权。
对于未经授权而擅自作出的处分行为，即使处置者能够提出证据证明其他共有人曾对这一行为表示过认同，也无法让他们接受这一非法的处分结果。

《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
第三百零二条
共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。