问题 | 房子交了定金还能退吗 |
分类 | 合同事务-合同纠纷 |
解答 |
律师解析:
具体情况须根据细节进行判断。
如若满足以下三个条件之一,则预付款有可能被退还: 首先,若双方按照约定公平合理地进行了履行,那么预付款应当转化为实际商品价款,或者将多余部分予以全额返还; 其次,倘若由于特定原因而导致无法签署合约,比如由于环境异常或竞争压力等外部因素暂时无法实现这一目标,或者对于协议及其附加条款的解读未能达到共识,从而无法完成签约流程,并且这并非任何一方的个人责任所致,那么,这份定金便可获得退还; 最后,如果卖方单独违反合同规定,无法继续执行后续业务,那么,定金可被归还至两倍数额。 除上述情況之外,其他所有情况下,预付款都无法得到退款。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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