不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。包括三方面：
1、自然灾害、如台风、地震、洪水、冰雹；
2、政府行为，如征收、征用；
3、社会异常事件，如罢工、骚乱。
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。

《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。