首先，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
其次，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
再次，当事人适用不可抗力进行的免责应具备的条件：
（1）证明导致该违约行为产生的事件属于“不可抗力”；
（2）证明并非因“不可抗力”事件发生前已经发生的违约行为导致遭受该“不可抗力”事件；
（3）证明该违约行为系由“不可抗力”事件直接导致；
（4）证明在发生“不可抗力”事件发生后第一时间告知合同相对方。
最后，如果出现了不可抗力，当事人之间可以在不可抗力消除后继续履行替代履行等责任，如果发生的不可抗力导致合同根本目的落空，自然可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。