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问题 房产中介违约金怎么算出来的
分类 合同事务-合同违约
解答
律师解析:
关于房地产经纪公司应支付的违约赔偿金,这往往取决于载明于双方签署的合约中的具体条款。
若该协议清晰地列明了有关违约金的计算法则与标准,便应当严格依照此合同执行。
在一般的情况下,如果经纪人未能完整、准确地履行其应承担的合同责任,或者在履行过程中存在任何不符合约定的行为,从而给您带来了经济上的损失,那么违约金的数额可能会相当于经纪人所收取的定金或服务费用的一定比例,亦或是事先约定好的固定金额。
然而,违约金的总额度不得超过实际遭受的损失,否则,另一方有权向法院或仲裁机构提出申请,要求对违约金进行适当的调整和削减。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 7:12:38