问题 | 物业合同纠纷违约金太少怎么办 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
若是阁下认为物业服务协议中所约定的违约金标准偏低,大可通过积极沟通协商的方式,尝试提高违约金的额度。
倘若经过充分的商讨后仍无法达成共识,那么阁下便有权向当地法院提出诉讼申请,请求法院依据实际损失状况,适度调整违约金的金额。 在审理过程中,法院将综合评估违约事件所导致的经济损失、相关合同履行的真实情况、各方当事人在责任判定上的过失程度等多方面因素,从而做出是否增减或对金额进行调整的最终决定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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