问题 | 租房合同违约金的法律规定一般是多少 |
分类 | 合同事务-合同违约 |
解答 |
律师解析:
根据我国现行《民法典》的相关规则,对于租赁合同约定的违约金,其最高限定比例通常是给对方造成的实际经济损失的百分之三十。
然而,具体的违约金额度应当由双方在签订合同时进行共同协商而决定。 在合同中,各方可明确表达因违约行为而可能带来的损失赔偿金额的计算方式;又或者就违约情形下,某一方应依据何种标准向另一方支付相应数额的违约金达成共识。 据《民法典》第五百八十五条规定,判断违约金是否过高需要参照的度量衡就是守约方的实际损失程度,此处之“实际损失”囊括了既有直接损失,亦包含了履行预期益处的损失。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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