关于无权租赁的合同效力问题，需依据不同情形具体分析，以下为您详细阐述：
一、一般情况下合同有效
租赁合同的本质，是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人则需支付相应租金。
这在《民法典》中有明确规定。
在无权租赁的情形中，合同并非必然无效。
这是因为，判断合同是否有效，需要综合多方面因素考量。
除了租赁人是否有权出租这一因素外，还需关注是否存在其他导致合同无效的法定情形。
例如，若合同内容违反了法律法规的强制性规定，像涉及违法建筑的租赁；或者违背了公序良俗，如租赁用于非法活动等，那么合同才会无效。
若不存在这些情况，该租赁合同在出租人与承租人之间就是有效的，双方需按照合同约定履行各自的义务。
二、对所有权人不产生效力
尽管租赁合同在出租人和承租人之间是有效的，但由于出租人本身没有对租赁物的处分权，所以这种租赁行为对租赁物的所有权人不产生效力。
所有权人作为租赁物的合法拥有者，其权利受法律保护。
当出现无权租赁的情况时，所有权人可以基于自身的所有权，主张相应的权利，比如要求收回租赁物等。
总之，无权租赁的合同在出租人与承租人之间通常是有效的，但不能对抗租赁物的所有权人。
所有权人有权根据实际情况，采取合适的措施来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱未经所有权人小静同意，将小静的房屋出租给小李，小李按约支付租金。后小静知晓此事，要求收回房屋，小李认为租赁合同有效拒绝搬离，双方就无权租赁合同效力产生争议。

案情分析:

1、小朱与小李的租赁合同在一般情况下有效。判断合同效力需综合考量，此合同不存在违反法律法规强制性规定及违背公序良俗等导致合同无效的法定情形，所以在小朱和小李之间是有效的，双方应按约履行义务。
2、该租赁行为对所有权人小静不产生效力。小朱无处分权，小静作为合法所有权人，权利受法律保护，其有权基于所有权主张收回房屋等权利，该合同不能对抗小静。