问题 | 公证处公证了的不合理合同就有效吗 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
一、合同有效性与公证的关系
合同的有效性并非取决于是否经过公证。 公证主要是对合同的真实性、合法性进行证明的一种手段,并非判断合同有效的唯一依据。 公证只是在一定程度上增强了合同的公信力。 二、合同有效的具体要件 合同要有效,一般需满足几个关键要件。 首先是主体适格,也就是签订合同的当事人必须具备相应的民事行为能力。 例如,未成年人签订一些与其年龄、智力不相符的大额合同,可能就不具备相应的民事行为能力。 其次是意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情况。 最后,合同内容不能违反法律法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。 像一些违法犯罪活动相关的合同,肯定是无效的。 三、不合理合同的处理 若合同存在不合理之处,且涉及违反上述有效要件,这时,当事人可以依据法律规定,向法院或仲裁机构申请确认合同无效或者撤销合同,以维护自身的合法权益。 案情回顾: 小朱与小李签订了一份房屋买卖合同,未进行公证。小胡认为未公证合同无效,引发争议。后小静与小丽签订合同,小静是未成年人,涉及大额交易,且小丽存在欺骗行为,合同内容有不合理处,小静家人主张合同无效。 案情分析: 1、小朱与小李的合同,虽未公证,但只要符合主体适格、意思表示真实、内容不违法违规及公序良俗等条件,合同就是有效的,公证并非合同有效的必要条件。 2、小静与小丽的合同,小静作为未成年人签订大额合同可能不具备相应民事行为能力,且小丽有欺骗行为,意思表示不真实,同时合同存在不合理处,此合同可能无效或可撤销,当事人可申请确认或撤销。 |
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