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问题 无效合同取得的财产怎么办
分类 合同事务-合同效力
解答
律师解析:
关于无效合同取得财产的处理方式,相关法律有明确规定,具体如下:
一、返还财产
当合同被依法确认无效后,基于该合同所取得的财产,原则上应当予以返还。
若原物能够完整地返还给对方,那就直接进行原物返还。
但在某些情况下,原物可能因为各种原因不存在了,例如货物已经被消耗掉,或者因为客观情况无法返还,像一些具有时效性的服务已经完成,此时就应当按照合理的方式进行折价补偿。
二、折价补偿
在不能返还或者没有必要返还财产的情形下,要按照取得财产时的市场价格或者通过合理方式确定的价格来进行折价补偿。
三、赔偿损失
如果合同无效是由于一方的过错导致的,那么有过错的这一方应当赔偿对方因此而遭受的损失。
若双方都存在过错,则需要各自承担相应的责任,根据双方过错的程度来确定各自承担损失的比例。
四、收归国有或返还集体、第三人
若当事人恶意串通,损害了国家、集体或者第三人的利益,那么因该无效合同取得的财产要收归国家所有,或者返还给集体、第三人。

案情回顾:

小朱与小李签订定制家具买卖合同,后合同被确认无效。小朱已支付货款,小李完成定制家具制作但拒绝返还货款,小朱要求返还货款且取回家具,小李称家具定制无法返还只能折价补偿,双方就财产处理方式产生争议。

案情分析:

1、关于返还财产,因家具是定制化产品,难以适用于其他用途,无法进行原物返还,所以不适用直接返还原物的处理方式。
2、对于折价补偿,由于家具无法原物返还,应按照取得财产时市场价格或合理方式确定价格,对家具进行折价补偿,小李应将货款扣除家具折价后返还小朱。
3、若合同无效是一方过错导致,过错方需赔偿对方损失;若双方均有过错,则各自承担相应责任。
4、若双方不存在恶意串通损害国家、集体或第三人利益情形,则不涉及收归国有或返还集体、第三人的问题。
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更新时间:2025/4/8 21:32:00