居住权的设立有着明确的条件才能生效。
首先呢，得以书面形式来订立居住权合同。
在这份合同里，一般得包含当事人的姓名或者名称呢，还有他们的住所等这些基本信息呢，同时要明确居住的条件和要求，比如居住的环境、设施等方面的要求，以及居住权的期限到底是多久呀等等这些具体的内容。
接着呢，还得向登记机构申请居住权登记。
这可是一个很关键的步骤呢，要是没有经过登记，居住权可不会发生效力。
登记就像是居住权设立的一道必经程序呢，只有经过了登记，居住权才能够具有对抗第三人的效力。
比如说，要是没有登记，别人可能就不知道有这个居住权的存在，那在一些情况下，就可能会对居住权人的权益造成影响。
而且呢，居住权的设立通常是为了满足特定人的居住需求呢，像老年人的赡养问题，让他们有个安享晚年的地方；还有家庭成员之间的居住安排，让大家都能有个合适的居住环境。
总之呢，设立居住权一定要签订书面合同并且进行登记，这样才能确保居住权的合法有效，让居住权人的权益得到充分的保障。

案情回顾:

小朱和小李签订房屋买卖合同，小朱将房屋卖给小李。同时，小朱与母亲小静约定小静有居住权，但未签订书面合同，也未进行登记。后小李要求小静搬离，双方产生争议，焦点在于小静的居住权是否有效。

案情分析:

1、小静与小朱未以书面形式订立居住权合同，不符合居住权设立条件。居住权的设立应以书面形式明确各方权利义务，包括居住条件、期限等，没有书面合同，居住权难以得到明确认定。
2、未向登记机构申请居住权登记。登记是居住权生效的关键程序，未经登记不发生效力，无法对抗第三人小李，所以小李有权要求小静搬离。