在司法拍卖程序实施的过程当中，成功竞拍到相关房产的买方必须要承担起将前任所有权人所遗留下来的可能存在的债务纠纷责任。
假如前任业主未能依照双方达成的协议来履行债务责任，或者他们未能在截止日期前如期偿还所有债务，又或者是在合同中设定了被视为已构成违约行为的条件情况下，上述情况都将让债权人自动获得对该项房地产的所有权及支配权，且在强制执行搜集到的拍卖款项之后，他们还有权利以优先于其他债权人的方式来进行债务清偿。
然而，倘若拍卖所得的资金并不能够完全抵销所有的债务，那么在这种情况下，债权人与抵押权人之间很可能会产生一些矛盾以及纠纷。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。