假如对方因为借款的缘故而把房产转让给您，然而却还不起欠款，首要的任务便是确保当时的转让手续都是依照法定程序和规定执行的。
若符合法律法规的要求，那么在某种程度上来说，你确实具有支配这处房产的权利。
然而，请务必遵守相关法律程序，例如通过正式的拍卖等手段去处理债务。
需要强调的是，同时也须保护对方的正当权益不受侵犯。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。