在老赖拖欠个人款项且尚未偿还的案件中，想要办理房产证将会面临更大的难度。
首先，倘若欠款问题经过法律诉讼后获得了判决结果并且已经进入强制执行阶段，那么法院有可能将老赖的资产，尤其是其所有的房产，纳入防范措施之内。
与此同时，若此时老赖渴望办理房产证，但其所背负的债务仍未得到妥善解决，债权人有权向法院提出申请，要求对该房产实施查封、冻结等强制性措施，从而确保自身权益得以实现。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。