当共同债务一方未能偿还所欠款项时，这将会给办理房地产所有权证书的程序带来一定程度上的负面影响。
在此种状况之下，我们必须首先明确地认识到，我们有必要清楚明确地进行债务关系的梳理以及与之相应的法律义务的明确确认。
若共同债务尚未清偿完毕，那么，这样的结果极有可能会使得房地产的所有权存在权利瑕疵或者引发潜在的争议。
如果各方无法通过友好协商来达成共识，那么，通过法律手段来解决问题便是唯一的选择了。
例如，我们可以向当地法院提出诉讼请求，以强制对方履行债务义务或者就房地产权益进行合理的分配。
当我们办理房地产所有权证书的过程中，我们应该向相关部门如实陈述债务情况，并且提供相关的证据资料作为支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。