如若借款人在借款期限届满后仍未能按时归还欠款，那么债权人便可依照法定程序向当地人民法院提出申请强制执行。
若经过审判裁决或庭外和解协议判定借款人应承担归还欠款之责任，而借款人却有意逃避履行义务，此时债权人即可依法申请强制执行。
在强制执行的具体操作过程中，若借款人未能按照执行通知书所载内容履行相应义务，人民法院则可依职权调取其个人资产状况，并依据实际情况采取相应的强制措施，例如查封、冻结、划拨、变卖借款人的财产。
倘若借款人名下拥有房产，人民法院亦有权依法对该房产实施查封、拍卖等强制手段，以期达到清偿债务的目的。
在处理房产过户事宜时，若借款人故意拖延或拒绝配合办理过户手续，人民法院有权依法采取更为严厉的强制措施，包括但不限于查封房产、评估拍卖房产等，以确保债权人的合法权益得以充分保障。
因此，作为债权人，我们应该时刻关注执行进展情况，并在必要时积极提供相关证据及协助。
总而言之，债权人应通过法律途径申请强制执行，并全力配合人民法院的执行工作，以此来维护自身的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。