若购房者在签订房屋买卖协议后刻意回避偿债责任，债权人可依据相关规定向所属省级人民法院提出申请实行强制执行程序。
一旦经由法院裁定下达具有法律效力的判决或调解书，责令借款人承担相应的债务清偿责任，那么借款人就必须严格遵守并履行该项决定。
倘若借款人仍拒不履行，债权人便有权利再次申请执行。
在执行过程中，如借款人未能按照执行通知书的要求履行应尽义务，人民法院有权依法对借款人的财务状况进行调查核实，并视具体情况采取查封、冻结、划拨、变卖等手段来处理借款人的财产。
然而，这些执行措施的实施范围必须严格控制在借款人应当履行的义务范围之内。
总而言之，为了保障自身权益，债权人应当遵循法律程序，向人民法院提交申请实行强制执行，从而确保其合法债权得以顺利实现。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。