在向法院起诉时申请财产保全，依据具体情况，可能需要提供相应的担保，抵押就是担保方式中的一种。
以下是关于不同担保方式的详细要求：
1.现金或存款担保
在这种担保方式下，申请人可直接向法院指定的账户缴存一定金额的现金，或者向法院提供存款证明。
一般而言，缴存金额是按照保全金额的一定比例来确定的。
例如，当保全金额为100万元时，可能需要缴存10-30万元不等的现金作为担保。
这是为了确保在诉讼过程中，若出现相关问题，有足够的资金可供处理。
2.房产抵押担保
若选择用自有房产作为抵押担保，申请人需要向法院提供房产的产权证明以及其他相关材料。
法院在受理后，会安排专业人员对房产的价值进行评估。
通常情况下，房产的价值应当能够完全覆盖保全金额，这样才能保证担保的有效性和可靠性。
3.车辆抵押担保
当以车辆作为抵押物时，申请人要向法院提供车辆行驶证、登记证书等必要材料。
同时，车辆的价值也必须符合法院对于担保财产价值的要求。
法院会综合考虑车辆的品牌、型号、使用年限、行驶里程等因素来判断其价值。
4.保函担保
申请人还可以通过保险公司或银行等金融机构出具保函的方式，来代替实物或现金进行担保。
保函金额一般与保全金额相当，金融机构会根据申请人的信用状况等因素来决定是否出具保函。

案情回顾:

小朱向法院起诉小李，申请财产保全。法院要求提供担保，小朱选择房产抵押，但房产价值仅略高于保全金额，法院认为不能完全覆盖存在风险；小李则认为小朱应换现金担保。双方就担保方式产生争议。

案情分析:

1、小朱选择房产抵押担保，按规定需房产价值完全覆盖保全金额，其房产价值未完全达到要求，法院出于保障保全效果考虑，对该担保方式存疑有合理性。
2、小李主张小朱换现金担保，虽现金担保相对更具确定性，但法律规定多种担保方式，小朱有权选择房产抵押，只要符合相关价值要求等条件，其选择应被认可，现其房产价值存瑕疵，双方需协商或按法院要求调整。