在婚姻关系解除之时，关于房产以及相应负债的处置策略往往牵涉到诸多复杂因素。
若房产属于夫妻共有财产，那么依照惯例，其将被均匀地分割或依据双方达成的共识进行分配。
倘若某一方在婚前购置了该房产，然而在婚后却与配偶共同偿还贷款，那么对于这部分共同偿还的款项及其所带来的增值收益，理应对另一方予以适当的补偿。
至于债务问题，夫妻之间的共同债务需由双方共同承担；
而个人债务则应由相关责任人独自承担。
在判定债务性质时，需要考虑的关键因素包括债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营等方面。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。