在涉及到夫妻共同使用房屋作为抵押物进行贷款的金融事务中，离婚时的财产处置方案往往需要全面权衡诸多复杂因素。
若双方当事人能够达成共识，则可依据协商之结果来划分债务责任及房产权益归属。
然而，若协商无果，法院通常会根据房屋的实际状况、贷款的偿还进度以及双方的经济实力等多方面因素进行裁决。
可能的解决方案包括将房屋出售以清偿贷款，然后对剩余价值进行合理分割；
或者判定某一方享有房屋所有权，由其继续承担还贷责任，同时向另一方支付适当的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。