| 问题 | 企业工厂面临拆迁，停产停业损失能主张赔偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、企业工厂面临拆迁，停产停业损失能主张赔偿吗? 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 二、各地方停产停业损失计算标准： 1、以被拆迁房屋总价值的一定比例计算 拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实拖单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5 %的补偿。 2、按房屋面积计算 3、根据经营收入、利润等指标计算 有些地方依据纳税情况，依据纳税能够推算出每年的基本利润。 4、协商确定，或者评估计算 如果被征收房屋出租给他人，房屋承租人从事生产经营，则停产停业损失实际上是房屋承租人的损失。根据《征收条例》的规定，停产停业损失补偿给予房屋被征收人，按照条例规定，房屋被征收人是指房屋所有权人。 |
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