房产抵押给个人时，通常需前往当地的不动产登记机构办理抵押登记手续。
在部分地区，房管局承担着不动产登记的职能。
下面为你详细介绍具体的办理流程：
1.准备材料：
办理房产抵押登记，需准备一系列材料。
首先是房产证，它是房产所有权的重要证明；其次是抵押合同，明确双方的权利和义务；还有双方的身份证明，以确认抵押人和抵押权人的身份信息。
此外，不同地区可能还会有其他具体要求，所以在准备材料前，最好提前向当地不动产登记机构咨询确认，确保材料准备齐全、准确。
2.提出申请：
抵押人和抵押权人需共同向不动产登记机构提出抵押登记申请。
到达登记机构后，按照要求填写申请表格，将准备好的材料一并提交。
申请表格需如实填写双方的基本信息、房产信息以及抵押相关内容。
3.审核登记：
不动产登记机构收到申请材料后，会进行严格审核。
审核内容包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律法规等。
若审核通过，符合办理条件，登记机构将予以办理抵押登记，并在不动产登记簿上详细记载相关信息，随后核发他项权证给抵押权人。
需要注意的是，办理房产抵押登记是保障抵押权人权益的重要法律程序。
若未经登记，抵押权是不生效的。

案情回顾:

小朱因资金周转问题欲向小李借款，以自有房产作抵押。双方签订抵押合同后，小朱未按规定与小李共同前往不动产登记机构办理登记手续，后小朱未能按时还款，小李主张行使抵押权，小朱则以未登记为由拒绝，双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定，办理房产抵押登记需准备房产证、抵押合同、双方身份证明等材料。小朱和小李未共同准备齐全材料并申请登记，存在程序缺失。
2、不动产登记机构需对申请材料严格审核，未经登记抵押权不生效。此案件中因未办理登记，小李的抵押权未生效，其主张行使抵押权缺乏法律依据。