当进行房产抵押后出现断供情况时，首先要知道银行通常会采取一系列催收措施。
（1）他们会通过电话联系借款人，详细告知其欠款情况并催促还款，同时也会通过信函的方式，以正式的书面形式提醒借款人履行还款义务。
（2）如果借款人依然没有进行还款，银行就会将抵押的房产进行拍卖，以此来弥补所欠的款项。
在法律范畴内，银行完全有权依据事先签订的抵押合同来行使抵押权。
（1）作为抵押人，需要承担相应的违约责任，这就意味着他们可能要支付逾期利息以及违约金等额外的费用，这些费用会增加借款人的负担。
对于借款人来说，必须尽快与银行进行沟通交流。
（1）要如实向银行说明自己当前的实际情况，积极争取协商出一个合适的解决方案，比如申请延期还款，或者调整还款计划等，以缓解自身的还款压力。
（2）倘若协商无法达成一致，房产被银行拍卖，那么拍卖所得的款项会优先用于偿还银行的欠款，只有在还清银行欠款后剩余的部分才会归抵押人所有。
（3）然而，需要注意的是，拍卖所得可能并不足以完全覆盖全部的欠款，这就可能会给借款人带来一定的经济损失。
总之，一旦房产抵押出现断供情况，借款人应立刻采取行动，积极与银行沟通协调，这样才能避免出现不良信用记录，同时也能有效防止财产损失的进一步扩大。

案情回顾:

小朱将房产抵押给银行后出现断供情况。银行电话、信函催收，小朱仍未还款，银行欲拍卖其抵押房产。争议点在于小朱认为自身经济困难不应立即拍卖房产，银行则认为按合同有权拍卖。

案情分析:

1、银行有权依据抵押合同行使抵押权，在小朱断供且催收无果的情况下，进行房产拍卖以弥补欠款符合相关规定。
2、小朱作为抵押人需承担违约责任，支付逾期利息及违约金等。小朱应积极与银行沟通，争取协商解决方案，否则房产被拍卖后可能面临经济损失。