一般而言，银行用于抵押的唯一住房，在特定条件满足时是可以进行拍卖的。
当借款人出现逾期未还款的情况，经法院作出判决后，银行便拥有了申请拍卖抵押物来实现自身债权的权利。
不过，法院在执行这一过程时，会充分考虑到保障被执行人及其所扶养家属的居住权等多方面因素。
具体来说，通常会为被执行人预留出一定的租金，或者保障其一定的居住面积，以确保他们的基本居住需求能够得到满足。
倘若该住房属于被执行人及其所扶养家属生活所不可或缺的居住房屋，那么法院通常不会强制对其进行拍卖。
这是为了保障被执行人及其家属的基本生活权益。
然而，如果被执行人拥有其他住房可供居住，又或者虽然仅仅只有这一套住房，但该住房的面积明显超出了其生活必需的范围，那么法院就有可能裁定对其进行拍卖。
总之，对于银行抵押的唯一住房是否可以拍卖这一问题，不能一概而论，需要根据具体的法律规定以及案件的实际情况来进行综合判断，以确保各方的合法权益都能得到妥善的维护。
案情回顾:
小朱向银行借款并以唯一住房抵押，之后小朱逾期未还款。银行起诉至法院，法院判决银行有权申请拍卖抵押物。小朱称这是唯一住房不应拍卖，银行则认为小朱虽只有此房但面积超生活必需。这成争议焦点。
案情分析:
1、若小朱确无其他住房且面积为生活必需，法院应保障其居住权，一般不会拍卖。
2、若小朱虽只有此房，但面积超出生活必需，银行又经法院判决有债权，法院可能裁定拍卖，同时为小朱预留租金等保障其居住权益。