房产抵押协议，它可不是债，它其实是一种设立担保物权的方式。
咱得明白，债，就是按照合同约定或者法律规定，在当事人之间形成的那种特定的权利和义务关系。
这房产抵押协议，主要就是为了能让债权得以实现而设立的。
要是债务人不履行债务，那债权人就有权利优先用抵押的房产来受偿。
不过，得注意，抵押协议的存在，是以债权债务关系的存在为基础的。
要是没有债权债务，单单一个抵押协议可没法自己独立发挥作用。
就好像一座房子，要是没有主人欠别人钱这个事儿，光有个抵押协议放在那，可没啥用。
所以，虽然房产抵押协议本身不是债，但它和债的关系那可是超级密切的，是保障债能够实现的重要手段之一。
就好比一把坚实的大锁，锁住了债权，让债权人在债务人不还钱的时候有地方可以去要回自己的钱，而这把大锁就是房产抵押协议。