问题 | 房屋抵押银行还不上怎么办 |
分类 | 债权债务-抵押担保 |
解答 |
律师解析:
若房产被作为抵押物提交至银行后,因各种原因导致您无法按期履行偿还贷款的义务,那么银行很有可能会采取一连串的行动来保障自身权益。
首先,毋庸置疑的是,银行将会通过书面催促或电话提醒等方式,要求您尽快支付拖欠的贷款,这即是所谓的“催收”环节。 然而,若是在银行发出书面催告后,您仍然未能及时完成还款,那么该行便极有可能选择向司法机关寻求帮助,向法院提起诉讼并请求实现抵押担保权益。 在这种情况下,为了能够填补债务缺口,抵押的房产将有可能被依法进行公开拍卖,所得款项用于偿还贷款本息。 值得注意的是,在以上整个过程中,您的个人信用历史记录也会因此留下不光彩的痕迹,这无疑会给您未来的信贷申请带来诸多不便与挑战。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。 |
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