在众多情况下，房屋的抵押行为可能会被视为无效，比如抵押人对该房产并没有合法的处置权利；
或者是抵押物的所有权存在争议尚未解决；
又或者是在签署抵押合同时存在着欺诈和胁迫等违法现象。
但值得注意的是，以下几种情形并不在考虑范畴之内：
比如说抵押人本身就具有对该房屋进行合法处置的权力；
其次，如果抵押合同是由双方真诚并完全出于自身意愿的表达并且其中各项条款都是合法的；
再者，抵押物本身也不受任何法律所禁止的方式限制而无法抵押。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。