关于无力偿还之房产抵押事宜，其中涉及的过户流程确实颇为复杂。
一般而言，需首先清偿应当承担的债务并解除相关抵押设定，亦或经由抵押权人依法定程序得以实现其抵押权益之后，方能进行相应的过户处理。
在此过程中，如抵押权人同意在尚未清偿债务的情况下进行过户，仍须得到抵押权人以书面形式的明确批准以及积极配合。
然而，此类情形在实践中相对罕见。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。