当夫妻抵押房屋向银行申请贷款后进行离婚程序，首要任务即是明确房屋所属权问题。
若双方能达成共识，便依照彼此共同商议出的内容予以处理；
若无法取得共识，那么，法院通常是依据夫妻双方的实际生活状况，诸如各自的经济能力、在房屋购置过程中所做出的贡献以及对于未成年子女的抚养责任等多方面因素，来裁定房屋的最终归属。
而获得房屋所有权的一方，则需继续承担尚未偿还完毕的贷款债务，同时也应对另一方给予适当的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。