若房产抵押之后未能按期足额履行还款义务，抵押权人有权依据相关法律规定，启动并执行其抵押权。
这通常涉及到抵押权人通过司法途径对已设定抵押的房屋进行公开拍卖，以实现其所享有的债权权益。
在此情形之下，您有必要尽早同抵押权人取得联系，积极设法寻求协商解决之道，例如适当延长还款期限、调整还款方式等等。
倘若双方经过努力仍无法达成共识的话，待房屋拍卖完毕且拍卖所得款项优先用于清偿债务之后，剩余部分将归属给您所有。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。