房产抵押业务遭遇挫败的原因是多方面的，可能涉及到诸多因素，如房产产权不明晰、抵押物价值评估未能充分反映实际情况、借款方信誉欠佳等等。
因此，在处理此类情况时，首要任务便是明了造成失败的根本原因究竟何在。
若发现问题根源在于产权不清，便需立即着手解决产权纠纷或者完善相关法律手续；
倘若评估结果存在偏差，可以考虑进行重新评估，并尽可能地提供更多能够证明房产真实价值的相关资料；
而对于借款方的信用问题，则应积极采取措施以改善其信用记录。

《中华人民共和国民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。